Alle Episoden

Im demografischen Wandel dreht sich alles um den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen – doch aktuell klafft eine Lücke von rund 168.000 Senioren-Wohnplätzen bis zum Jahr 2040. In dieser Folge beleuchten wir, warum Neubau und Modernisierung nicht Schritt halten, welche Rolle kleine Betreiber und Fusionen spielen und wie Investoren von Sale-and-Lease-Back-Modellen profitieren können. Ob Bestandsimmobilien oder smarte Neubau-Konzepte: Wir sprechen darüber, welche Trends den Markt antreiben, warum ab 2025 richtig Tempo aufkommt und wie sich Senior-Living zu einer krisenfesten Assetklasse entwickelt.

Verena Hubertz will das Bewährte auf den Kopf stellen: Statt jahrelangem Warten soll ein Bebauungsplan künftig in nur zwei Monaten stehen. Mit dem „Bauturbo“ und einer Gesetzesnovelle will sie Kommunen ermöglichen, schneller Wohnraum zu schaffen – und dabei Umwelt- und Bürgerbeteiligung nicht komplett ausbremsen. Wie das funktionieren soll, welche Hürden es noch gibt und warum das ganze Projekt bis zur Sommerpause in trockenen Tüchern sein soll, erfahrt ihr hier.

In dieser Folge beleuchten wir das Urteil des Verwaltungsgerichts Frankfurt am Main, das die Beteiligung der Stadt Frankfurt über Mainova AG an der Mainova WebHouse GmbH für illegal erklärt. Welche rechtlichen Vorgaben hat die Kommune missachtet, und welche Folgen hat das Urteil für kommunale Digitalisierungsprojekte in ganz Deutschland? Hört rein, um die Hintergründe und Auswirkungen dieser richtungsweisenden Entscheidung zu verstehen.

Also, was schlägt die Immobilienbranche der Politik denn nun konkret vor? Ganz ohne bürokratischen Krimskrams und mit dem klaren Ziel: Tempo ins Bauen bringen und bezahlbare Wohnungen schaffen.

Heute sprechen wir über die neuesten Vorstöße in Brüssel und München, die unsere Portfolios aufhorchen lassen sollten: CSU-Bauminister Christian Bernreiter will EU-Klima- und Sanierungsziele entschärfen – und das direkt auf EU-Ebene.

Als Immobilieninvestor kriegst du langsam einen Knoten in den Kopf, wenn’s um energetische Sanierung geht. 2024 wurden gerade mal 0,69 % aller Wohngebäude energetisch ertüchtigt – exakt dasselbe Trauerspiel wie 2023 (0,7 %) und ein Rückschritt gegenüber 2022 (0,88 %). Für uns Geld in die Hand zu nehmen, lohnt sich oft nur, wenn die Politik verlässliche Rahmenbedingungen liefert. Aber ganz ehrlich: Mit einer Sanierungsquote von unter 1 % kann niemand was anfangen, wenn eigentlich mindestens 2 % jährlich nötig wären, damit wir bis 2030 unsere Klimaziele überhaupt kratzen.

In dieser Folge tauchen wir ein in die aktuelle Industr­a-Umfrage: Wie planen Banken, Pensionskassen & Co. ihre Immobilienquoten? Welche Assetklassen sind 2025 die Favoriten, und warum setzt fast jeder fünfte Investor jetzt auf mehr Wohnen? Wir sprechen über den Boom geschlossener Spezial-AIFs, sinkende Rendite­anforderungen und den ESG-Wandel – und klären, ob Logistik, Büro oder Healthcare jemals an den Wohnmarkt herankommen.

Nach einer gefühlt endlosen Abwarteschleife melden sich die Preise im ersten Quartal 2025 mit einem kräftigen Schub zurück.

Der Kauf von Light-Industrial-Immobilien im Sale-and-Lease-back-Modell ist gerade voll im Trend: Firmen geben ihre Produktions- oder Logistikflächen in heutiges Geld und mieten dieselben Flächen anschließend über viele Jahre zurück.