Heute sprechen wir über die neuesten Vorstöße in Brüssel und München, die unsere Portfolios aufhorchen lassen sollten: CSU-Bauminister Christian Bernreiter will EU-Klima- und Sanierungsziele entschärfen – und das direkt auf EU-Ebene.
Als Immobilieninvestor kriegst du langsam einen Knoten in den Kopf, wenn’s um energetische Sanierung geht. 2024 wurden gerade mal 0,69 % aller Wohngebäude energetisch ertüchtigt – exakt dasselbe Trauerspiel wie 2023 (0,7 %) und ein Rückschritt gegenüber 2022 (0,88 %). Für uns Geld in die Hand zu nehmen, lohnt sich oft nur, wenn die Politik verlässliche Rahmenbedingungen liefert. Aber ganz ehrlich: Mit einer Sanierungsquote von unter 1 % kann niemand was anfangen, wenn eigentlich mindestens 2 % jährlich nötig wären, damit wir bis 2030 unsere Klimaziele überhaupt kratzen.
In dieser Folge tauchen wir ein in die aktuelle Industra-Umfrage: Wie planen Banken, Pensionskassen & Co. ihre Immobilienquoten? Welche Assetklassen sind 2025 die Favoriten, und warum setzt fast jeder fünfte Investor jetzt auf mehr Wohnen? Wir sprechen über den Boom geschlossener Spezial-AIFs, sinkende Renditeanforderungen und den ESG-Wandel – und klären, ob Logistik, Büro oder Healthcare jemals an den Wohnmarkt herankommen.
Nach einer gefühlt endlosen Abwarteschleife melden sich die Preise im ersten Quartal 2025 mit einem kräftigen Schub zurück.
Der Kauf von Light-Industrial-Immobilien im Sale-and-Lease-back-Modell ist gerade voll im Trend: Firmen geben ihre Produktions- oder Logistikflächen in heutiges Geld und mieten dieselben Flächen anschließend über viele Jahre zurück.
In den letzten Monaten haben wir ja einige Verwerfungen in der Wirtschaft erlebt – von Lieferketten-Problemen über steigende Inflationsraten bis hin zu geopolitischen Spannungen. Und jetzt steht in Deutschland auch noch eine neue Regierung in den Startlöchern. Genau der richtige Zeitpunkt, um mal einen Blick darauf zu werfen: Was erwarten Investoren aktuell eigentlich vom Immobilienmarkt?
In München stehen bald zahlreiche Hotels leer – eine Chance für mehr Wohnraum für Studierende und Auszubildende? Was auf den ersten Blick wie eine smarte Lösung wirkt, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als komplexes Unterfangen.
Ich habe mir den Koalitionsvertrag einmal angeschaut und die wichtigsten Punkte einmal kurz auf den Punkt gebracht.