Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich 2026 stabil und zugleich dynamischer: Investoren kaufen wieder verstärkt in den Metropolen, erwarten steigende Mieten und setzen gezielt auf Wertschöpfung im Bestand. Klassisches Wohnen bleibt dabei klar die erste Wahl.
Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresauftakt stabil, aber fragmentiert. Während einzelne Großdeals für Bewegung sorgen, bleiben breite Marktimpulse und größere Transaktionen weiterhin aus. Besonders im Wohnsegment zeigt sich eine klare Fokussierung auf sichere Core-Investments.
Leerstand auf der einen Seite, Wohnraummangel auf der anderen – und genau dazwischen setzt ein neues Förderprogramm an: „Gewerbe zu Wohnen“.
Ab Juli 2026 will der Bund den Umbau von gewerblich genutzten oder leerstehenden Immobilien zu Wohnraum mit direkten Zuschüssen fördern. Bis zu 30.000 € pro neu geschaffener Wohneinheit sind möglich.
Wenn wir auf die Wohnimmobilienmärkte Ende 2025 schauen, dann sieht man ziemlich deutlich: Der Mietmarkt bleibt angespannt, aber die Dynamik verschiebt sich. Und zwar weg vom Neubau und klar hin zum Bestand.
Keine Finanzierung mehr für Klasse F & G? Das stille Beben hinter den Banktüren. Das BRUBEG-Gesetz ist die neue Abrissbirne für Immobilien-Investoren. Ein Realitätscheck.
Steigende Emissionen, politischer Gegenwind und neue Förderlogiken: Was Immobilienentwickler jetzt wissen und strategisch einordnen sollten
Der Gaspreis hat sich binnen einer Woche verdoppelt – was das für Betriebskosten, Bewertungen und Sanierungsstrategien im Immobilienbestand bedeutet.
Ein Blick auf den Immobilienmarkt Duisburg – aus aktuellem Anlass laufender Transaktionen im Ruhrgebiet. Starker Logistikstandort, stabile Wohnrenditen und ein Markt ohne Überhitzung – Duisburg wird gerade wiederentdeckt.
Die Zinssenkung bei den KfW-Programmen für Effizienzhaus 55 Plus und klimafreundlichen Neubau ist ein positives Signal für den Markt. Trotzdem wird bislang nur ein Bruchteil der bereitstehenden Fördermittel abgerufen. Der Grund liegt weniger an der Nachfrage als an strukturellen Hürden: komplizierte Regeln zum Vorhabenbeginn, Nachteile für Generalübernehmer-Modelle und fehlende Planungssicherheit. Gerade für gewerbliche Investoren und Wohnungsunternehmen zeigt sich damit erneut, dass Förderprogramme nur dann wirken, wenn sie auch praktikabel gestaltet sind.
Nicht überall in Deutschland ist der energetische Sanierungsbedarf gleich hoch. Während in vielen ostdeutschen Städten Problem-Immobilien eher die Ausnahme sind, zeigen sich in Teilen Westdeutschlands deutliche Defizite. Entscheidend sind Baualter, Gebäudetyp und Heizsystem – und genau das macht Energieeffizienz immer mehr zu einem Standortfaktor für Käufer.