Denn von den Wohnprojekten, die Ende 2023 mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 in der Pipeline waren, wurden rund 31 Prozent bislang nicht realisiert. Das entspricht etwa 125.000 Wohnungen, die dem Markt aktuell fehlen.
Der Frankfurter Investmentmarkt bleibt deutlich unter seinem langjährigen Niveau. Große Deals scheitern häufig an Finanzierung und Eigenkapital, während kleinere Transaktionen wieder Fahrt aufnehmen. Was das über den deutschen Immobilienmarkt verrät und welche Signale Banken derzeit senden, bespreche ich in dieser Folge.
Eine aktuelle Marktanalyse zeigt: Das Investmentvolumen in B- und C-Städten wächst stärker als in den Top-7-Märkten. Warum institutionelle Investoren wieder verstärkt auf kleinere Standorte setzen und welche Chancen sich daraus ergeben, bespreche ich in dieser Folge.
Weniger Förderung für große Mehrfamilienhäuser, neue Boni für besonders ineffiziente Gebäude und sinkende Zuschüsse beim Effizienzhaus: In dieser Folge von Frag Janina Professional ordnen wir die geplanten BEG-Reformen ein und zeigen, worauf professionelle Investoren jetzt bei ihrer Sanierungs- und Finanzierungsplanung achten sollten.
Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien ist zurück auf Wachstumskurs. Große Portfoliotransaktionen, stabile Renditen und eine starke Nachfrage internationaler Investoren sorgen für eine deutliche Marktbelebung. Welche Segmente besonders gefragt sind und was das für Investoren und Finanzierungen bedeutet.
Der Markt für Unternehmensimmobilien zeigt erste Erholungstendenzen: Das Transaktionsvolumen ist 2025 um 13 Prozent gestiegen. Welche Objekte jetzt verkauft werden, warum Industrieimmobilien im Fokus stehen und welche Chancen sich daraus für Investoren ergeben.
Bitumen +31 %, Flachglas +15 %, Metalle +11 %: Viele Baumaterialien werden erneut teurer. Welche Auswirkungen das auf Projektkalkulationen, Bestandssanierungen und die Bedeutung von Fördermitteln hat, erkläre ich hier.
Wenn man aktuell mit Investoren spricht, bekommt man oft zwei völlig unterschiedliche Einschätzungen.
Die einen sagen: „Endlich gibt es wieder Chancen.“
Die anderen sagen: „Der Markt ist komplett eingefroren.“
Und die Wahrheit ist: Beide haben recht.
Viele Investoren konzentrieren sich bei der Rendite vor allem auf die Miethöhe. Dabei entscheiden oft ganz andere Faktoren über den wirtschaftlichen Erfolg eines Projekts. Förderdarlehen, steuerliche Vorteile und eine dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum können das Rendite-Risiko-Profil deutlich verbessern. Warum Mixed-Approach-Modelle aktuell an Bedeutung gewinnen und für Buy-and-Hold-Investoren besonders interessant sein können, schauen wir uns in dieser Folge genauer an.
Beim geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz zeichnet sich gerade ein spannender Richtungswechsel ab. Die Bundesregierung hält zwar grundsätzlich an der Förderung von Heizungsmodernisierungen fest, diskutiert aber gleichzeitig über deutliche Anpassungen. Und die könnten für Eigentümer und Investoren durchaus relevant werden.