Wir haben die letzten Wochen ja schon über die Rolle von Eigenkapital bei gewerblichen Immobilienfinanzierungen gesprochen und angedeutet, dass das zwar wichtig ist, aber du auch Möglichkeiten hast, das ohne Eigenkapital zu machen.
Bei der gewerbliche Immobilienfinanzierung unterscheidet sich einiges von der privaten Immobilienfinanzierung. Das ist jetzt erstmal keine Überraschung und dir auch sicher schon bekannt. Ein wichtiger Faktor dabei ist das Eigenkapital: Das spielt nämlich bei gewerblichen Finanzierungen ein deutlich größere Rolle.
Bürogebäude sind wirklich keine Seltenheit und werden von vielen Investor:innen als Konzept für ihre Immobilien gewählt – das sieht man alleine schon, wenn man sich mal in den Städten Deutschlands umsieht. Welche Finanzierungsoptionen dir hier im Gegensatz zu anderen Konzepten zur Verfügung stehen, das schauen wir uns heute mal genauer an.
Wenn du entschieden hast, dass du eine Hotelimmobilie kaufen möchtest, dann läuft die Finanzierung erstmal genau wie bei anderen Gewerbeimmos auch ab. Zusätzlich gibt es da aber noch andere Richtlinien auf die du achten musst.
Da Silvester und Neujahr erst ein paar Tage zurückliegen, sprechen wir heute mal kurz über die Einschätzung der Investmentmärkte. Also: steigen wir mal ein.
Egal, ob du Verkäufe oder unerwartete Kosten ausgleichen möchtest oder Chancen am Markt nutzen willst. Es ist in dieser Marktphase besonders wichtig liquide zu sein.
Heute sprechen wir mal über die Finanzierung von Lagerhäusern und welche Fallstricke hier lauern. Das Konzept kann sehr lukrativ sein, wenn man ein paar Punkte im Auge hat.
Heute sprechen wir darüber, wie du deine Genehmigungschancen erhöhen kannst - und dabei gehen wir mal gar nicht auf das Projekt oder die Projektunterlagen ein, sondern beschäftigen uns nur mal mit den Punkten, die du ganz direkt beeinflussen kannst und die geprüft werden. Es gibt einige wichtige Faktoren zu beachten, die sich von den Anforderungen zur Finanzierung einer Privatpersonen unterscheiden. Lass uns gleich ins Thema einsteigen.
Wenn du dich für die gewerbliche Immobilienfinanzierung interessierst oder sogar schon Investor:in bist, dann hast du vielleicht schon einmal vom Term Sheet gehört.
Weißt du auch wie du es bekommst und welche Sicherheit es dir bietet?
Der Kreditprozess ist nicht besonders übersichtlich. Und wenn es um gewerbliche Objekte geht, dann ist er nochmal um ein vielfaches komplizierter. Aber bei Urbyo Professional soll es ja auch um die Transparenz im Kreditantragsprozess gehen und da wir oft Fragen dazu bekommen will ich den Ablauf mal kurz erklären.