Eine Immo, die mehr kostet als sie einbringt und keine Rendite mehr abwirft. Immobilienwert ade! Das kann ganz unterschiedliche Gründe haben – und ein paar davon kann man fixen.
Weniger Vorschriften, weniger Komplexität, geringere Kosten. So kann man glaube ich zusammenfassen, was man sich von „Gebäudetyp-e“ verspricht.
Der deutsche Pflegemarkt steht vor großen Herausforderungen und Chancen! In einer Zeit, in der 10-15% der Pflegebetten unbesetzt bleiben und die Schließungen von Pflegeheimen ansteigen – mit hunderten Schließungen in der vergangenen 2 Jahren – steigt paradoxerweise die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Millionen Pflegebedürftigen erwartet.
Deutschlandweit sind die Schulgebäude in keinem guten Zustand. Oftmals marode Bauten, unhygienische Toiletten und Umgebungen, die alles andere als lernförderlich sind. Mit der Digitalisierung fang ich hier erst gar nicht an. Diese Zustände beeinträchtigen nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Motivation von Lehrern und Schülern.
Eine schnelle Finanzierungsgenehmigung, die hätten wir wahrscheinlich alle gerne. Besonders bei Gewerbeimmobilien und Bauträgerprojekten kann das aber auch schon mal länger dauern. Wie kann man das also beschleunigen?
Vielleicht ist der ein oder Andere von euch schon einmal tiefer in die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingestiegen und hat sich mit dem Thema Bauträger und Bauträgerfinanzierungen außeinander gesetzt. Heute gucken wir uns mal an, wie die typischen Konditionen für Bauträgerfinanzierungen aktuell so ausfallen.
Heute soll es darum gehen, welche Verzinsungen für Mezzanine aktuell üblich sind.
Um dir da einen Richtwert zu geben, ist es vor allem wichtig zu wissen, wo – also in welchem Land – du Mezzanine beantragen willst.
Gewerbeflächen für den Einzelhandel zu vermieten ist eins der am häufigsten gewählten Konzepte im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Und wen wundert’s? Gerade Lebensmittelgeschäfte eröffnen immer noch viele neue, wenn man sich mal in seiner Umgebung so umschaut.
Nachdem wir uns schon Lagerhallen, Industrieflächen, Büros oder medizinische Einrichtungen angesehen haben, spreche ich heute mal über die Besonderheiten beim Einzelhandel.
Jetzt sagen wir immer wieder dass ein Brandschutzkonzept für die Banken bei der Finanzierung von Gewerbeprojekten wichtig ist. Aber Brandschutzkonzept: Was muss da eigentlich rein? Sieht das immer gleich aus und wie kann ich sicher sein, dass ich da keine Fehler mache? Das klären wir jetzt.
Ein Share Deal bei einer Immobilie ist eine Transaktionsform, bei der nicht die Immobilie selbst direkt verkauft wird, sondern die Anteile an der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist. Dies unterscheidet sich von einem Asset Deal, bei dem die Immobilie selbst den Gegenstand des Kaufvertrags bildet.