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Heute beschäftigen wir uns mal mit Hotels als Assetklasse. Erstens hat meine Kollegin Janina gerade 2 Hotelneubauprojekte in Frankfurt und Hamburg auf dem Tisch und zweitens ist die EM ja auch in vollem Gange und damit in vielen Regionen auch die Hotelbelegung überdurchschnittlich gut. Generell hat sich der Tourismussektor aber nach Corona erholt und daher steht die Assetklasse Hotels auch wieder im Fokus von Investoren. Aber schauen wir mal auf die aktuellen Zahlen.

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Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

Heute sprechen wir über das Thema Prognosen, speziell im Kontext von Aussagen, die wir häufig hören, wie zum Beispiel: "Die EZB wird die Zinsen bald senken." Wir werden untersuchen, warum solche Aussagen keine echten Prognosen sind und wie man sie präziser und nützlicher formulieren kann.

Eine Immo, die mehr kostet als sie einbringt und keine Rendite mehr abwirft. Immobilienwert ade! Das kann ganz unterschiedliche Gründe haben – und ein paar davon kann man fixen.

Weniger Vorschriften, weniger Komplexität, geringere Kosten. So kann man glaube ich zusammenfassen, was man sich von „Gebäudetyp-e“ verspricht.

Der deutsche Pflegemarkt steht vor großen Herausforderungen und Chancen! In einer Zeit, in der 10-15% der Pflegebetten unbesetzt bleiben und die Schließungen von Pflegeheimen ansteigen – mit hunderten Schließungen in der vergangenen 2 Jahren – steigt paradoxerweise die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Millionen Pflegebedürftigen erwartet.

Deutschlandweit sind die Schulgebäude in keinem guten Zustand. Oftmals marode Bauten, unhygienische Toiletten und Umgebungen, die alles andere als lernförderlich sind. Mit der Digitalisierung fang ich hier erst gar nicht an. Diese Zustände beeinträchtigen nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Motivation von Lehrern und Schülern.

Eine schnelle Finanzierungsgenehmigung, die hätten wir wahrscheinlich alle gerne. Besonders bei Gewerbeimmobilien und Bauträgerprojekten kann das aber auch schon mal länger dauern. Wie kann man das also beschleunigen?

Vielleicht ist der ein oder Andere von euch schon einmal tiefer in die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingestiegen und hat sich mit dem Thema Bauträger und Bauträgerfinanzierungen außeinander gesetzt. Heute gucken wir uns mal an, wie die typischen Konditionen für Bauträgerfinanzierungen aktuell so ausfallen.