Licht und Schatten beim Wohnungsbau

00:00:01: Beim Wohnungsbau, da gibt es gerade Licht und Schatten.

00:00:13: Und zwei aktuelle Zahlen zeigen ziemlich gut warum.

00:00:16: Fangen wir mal mit der guten Nachricht an!

00:00:17: In Deutschland werden wieder deutlich mehr Wohnungen genehmigt.

00:00:20: Allein im Juni waren es rund einundzwanzigtausend sechshundert Wohnungen und damit knapp vierzehn Prozent mehr als im Vorjahresmonat.

00:00:27: Im gesamten ersten Halbjahr wurden hundertsechzechsund zwanzig tausend dreihundert Wohnung genähmigt.

00:00:32: Das ist ein gutes Plus von fünfzehn.

00:00:35: Besonders interessant ist der Blick auf den Mehrfamilienhausbau.

00:00:38: Hier wurden rund siebensechzigtausend Neubauwohnungen genehmigt, das sind sogar siebzehnt Prozent mehr als im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres.

00:00:45: Auch bei ein Familienhäusern ging es mit dreizehn Prozent nach oben – bei zwei Familienhäuser sogar um mehr als siebenzwanzig Prozent.

00:00:52: Das klingt jetzt erst mal nach einer ziemlich klaren Trendwende, aber ganz soweit sind wir noch nicht!

00:00:57: Denn die Stimmung bei den Wohnungsbauunternehmen bleibt laut ILFU-Institut ziemlich angespannt.

00:01:02: Das Geschäftsklima hat sich im Juli zwar leicht verbessert, von minus dreizig Kommande sechs auf minus neunzwanzig Kommadreipunkte – aber wir bewegen uns damit natürlich weiterhin einfach auf einem sehr niedrigen Niveau.

00:01:14: Aber immerhin?

00:01:15: Die steigenden Genehmigungszahlen scheinen langsam auch bei den Unternehmen anzukommen.

00:01:19: Der Anteil der Firmen, die über zu wenig Aufträge klagen ist von knapp viervierzig auf rund einvierzig Prozent gesungen!

00:01:26: Auf der anderen Seite werden aber immer mehr Projekte auch abgesagt.

00:01:36: Das zeigt eigentlich ganz gut, wo wir aktuell stehen.

00:01:38: Die Pipeline füllt sich langsam wieder aber längst nicht jedes geplante Projekt schafft es auch tatsächlich in die Umsetzung.

00:01:45: Für den Immobilienmarkt sind die steigenden Genehmigungszahlen deshalb erstmal ein positives Signal.

00:01:49: Entscheidend für echte Erholung des Wohnungsbaus wird aber sein ob aus diesen Genehmigung in den kommenden Monaten auch tatsächlich Baustarts und fertige Wohnungen werden.